Квартиранты в Минске – в дефиците, предложение арендного жилья значительно превышает спрос. Движение на этом рынке почти приостановилось, эксперты связывают это в том числе с тяжелой экономической ситуацией в стране в целом.

В агентствах недвижимости говорят, что каждый день им приходит 10-15 предложений от собственников, но арендатором столько уже не нужно. Теперь высокая конкуренция не позволит сдать даже за 200 долларов однокомнатную без ремонта или далеко от центра.

Елена Огрызко, агент по операциям с недвижимостью: «Спрос значительно упал, связано это с тем, что благосостояние населения упало, много квартир не продаются, поэтому они выброшены на рынок недвижимости и основное – покупательная способность населения, которое не может себе позволить».

Несмотря на это, цены аренды в долларах почти не снижаются, и соответственно в пересчете на рубли – растут.

Хозяева все еще не могут преодолеть психологический барьер в 200 долларов для однокомнатной квартиры, за двухкомнатную придется заплатить около 300.

Низкий спрос можно объяснить еще и тем, что студентов расселили в общежития, построенные и отремонтированные перед прошлогодним чемпионатом по хоккею. В результате свободных квартир много, но они все еще слишком дороги.

Уличный опрос «Белсата»:

«Я считаю, что съемное жилье, особенно для студентов, сейчас недоступно. Потому что дорого».

«Цены очень высокие, а получают люди мало».

«Я вообще считаю, что у нас все стремятся жить в столице, но с другой стороны ты найдешь квартиру, и половину зарплаты будешь отдавать за аренду, это неправильно».

Владельцы вынуждены идти на уступки. Так, двухкомнатная квартира в центре, которую снимает Ника Петрухина, еще год назад стоила 500 долларов, и теперь снимать ее стало невыгодно.

Ника Петрухина: «Мы поговорили с хозяйкой, что нашли новую квартиру и переехали, но через несколько дней она сама нам перезвонила и предложила 330 долларов, чтобы мы здесь остались».

Однако такие ситуации – скорее исключение. Ниже планки августа цены не падают, хотя по всем законам экономики должны, говорят риелторы.

Эксперты прогнозируют, что такая ситуация сохранится как минимум следующие полгода. А это значит, что собственники будут вынуждены конкурировать в ценах.

belsat.eu